LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), Лидерство в области энергетики и экологического дизайна) является системой сертификации зеленых зданий, главная цель и функция которой заключается в обеспечении подрядчиков, архитекторов, владельцев проектов, застройщиков и других представителей строительной отрасли инструментами для понимания стандартов экологического строительства и реализации истинных зеленых проектов. Она была создана Советом по экологическому строительству США (U.S. Green Building Council) и начала развиваться с 1994 года. С момента создания «зеленого» сертифицирования, с участием экспертов отрасли и специально созданных комитетов LEED, разработаны несколько рейтинговых систем. Пилотная версия называлась LEED NCv1.0. В настоящее время существует девять Рейтинговых систем в области проектирования, строительства и эксплуатации зданий, домов и окрестностей. Рейтинговые системы следующие:

1. Новое строительство и реконструкция (New Construction & Major Renovations).

2. Существующие здания: эксплуатация и содержание (Existing Buildings: Operations & Maintenance).

3. Коммерческие интерьеры (могут существовать отдельно, внутри «незеленого» здания) ( Commercial Interiors).

4. Каркас и наружные стены (также включает HVAC) (Core & Shell).

5. Школы (Schools).

6. Коммерческие здания (содержит элементы 1 и 3 пунктов) (Retail).

7. Объекты здравохранения (Healthcare).

8. Дома (Homes).

9. Развитие окрестностей (здание также должно соответствовать «зеленым» требованиям вне ее границ) (Neighborhood Development).

Для каждой из этих 9-ти Рейтинговых систем USGBC разработал специальную систему оценки степени «зелености» здания в баллах (кредитах). Система включает 7 категорий (5 основных и 2 дополнительных):

1. Объекты «устойчивого развития» (Sustainable Sites) – 26 возможных баллов
2. Оптимизация водопотребления (Water Efficiency) - 10 возможных баллов
3. Энергия и атмосфера (Energy and Atmosphere) – 35 возможных баллов
4. Материалы и ресурсы (Materials and Resources) – 14 возможных баллов
5. Качество внутренней экологии (Indoor Environmental Quality) -15 возможных баллов
6. Проектирование и Инновации (Innovation and Design) – 6 возможных баллов
7. Региональный приоритет (Regional Priority) – 4 возможных баллов

Отметим, что для каждой из этих семи категорий разработаны разные наборы по кредитам (баллам) для разных Рейтинговых систем. Сумма всех баллов для соответствующей Рейтинговой системы и определяет окончательный «Зеленый» статус оцениваемого здания.

Существует четыре уровня LEED сертификации:

1. ПЛАТИНОВЫЙ (более 80 баллов)
2. ЗОЛОТОЙ (60-79 баллов)
3. СЕРЕБРЯНЫЙ (50-59 баллов)
4. СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ (40-49 баллов)

Платиновая сертификация является высшей «Зеленой Наградой» и требует 80-110 очков.

Для получения LEED сертификации заполняется форма заявления, в котором представляется соответствие сертифицируемого объекта требованиям соответствующей Рейтинговой системы, а также выплачивается взнос на регистрацию и сертификацию. По количеству набранных баллов определяется уровень LEED сертификации. Сертификация LEED выдается только Институтом сертификации зеленых зданий США (Green Building Certification Institute- учрежден Советом по экологическому строительству США-USGBC).